[Jennifer Keenan]: Bem, sejam todos bem-vindos. Esta é a Comissão Histórica de Medford. Hoje é segunda-feira, 8 de agosto. Continuaremos com nossa programação habitual e faremos algumas tarefas domésticas antes de começarmos. De acordo com o Capítulo 20 das Leis de 2021, esta reunião da Comissão Histórica da Cidade de Medford será realizada remotamente. O público que desejar acessar a reunião poderá fazê-lo através do link Zoom disponibilizado na pauta. Não será permitida a presença presencial de membros do público e a participação do público em quaisquer audiências públicas durante esta reunião será apenas por meios remotos. Senhores Comissários, se pudessem silenciar-se, seria fantástico. Bem, esta noite vamos começar com a nossa agenda. Apenas para atualizar as pessoas, caso alguém estivesse acompanhando desde o mês passado, deveríamos ter uma audiência preferencialmente preservada para 80 Canal Street, que foi remarcada para o próximo mês. O proprietário do imóvel esqueceu de instalar a placa do quintal para garantir que os vizinhos fossem notificados. Então mudamos para o próximo mês. Haverá uma nova agenda para o próximo mês, fique atento às nossas agendas e não deixe de nos enviar um e-mail caso tenha alguma dúvida sobre esse imóvel. Seguindo em frente, veremos um requerimento e receberemos um pedido de demolição do número 11 da Orchard Street. Comissários, enviei-lhes anteriormente um link para a documentação para isso e apresentarei uma moção quando alguém estiver pronto.
[Adam Hurtubise]: Faço um movimento para aceitar o pedido de demolição da 11 Orchard Street.
[Jennifer Keenan]: Obrigado, Pedro. Existe um segundo?
[Adam Hurtubise]: Segundo.
[Jennifer Keenan]: Obrigado, Douglas. Bem, temos uma moção sobre a mesa para aceitar o pedido de demolição do número 11 da Orchard Street, que foi apoiado. Vou para uma votação nominal enquanto observo as pessoas na minha tela. Ryan? Sim. Peter?
[Adam Hurtubise]: Sim.
[Jennifer Keenan]: ¿Ed?
[Adam Hurtubise]: Sim em termos de forma.
[Jennifer Keenan]: E Douglas?
[Adam Hurtubise]: Sim.
[Jennifer Keenan]: Ok, então isso vai até zero. Portanto, no próximo mês teremos uma grande audiência para o número 11 da Orchard Street. Ryan, precisamos de um formulário de solicitação para isso?
[Adam Hurtubise]: Aloque $ 500 para um Formulário B do MHC para 11 Orchard Street. Segundo.
[Jennifer Keenan]: Obrigado Ed. Bem, vamos fazer uma moção para gastar 500 dólares num formulário B para o número 11 da Orchard Street. Ryan? Peter? Sim. Edu?
[Adam Hurtubise]: Sim.
[Jennifer Keenan]: E Douglas?
[Adam Hurtubise]: Sim.
[Jennifer Keenan]: Bem obrigado. Bem. Seguindo em frente, temos um pedido de demolição da 75-77 West Street.
[Adam Hurtubise]: Mova para aceitar em termos de forma.
[Jennifer Keenan]: Obrigado Ed. Obrigado, Pedro.
[Adam Hurtubise]: Sim, Ryan pediu esclarecimentos sobre esta discussão sobre esta moção. Eles entraram com este pedido em Claire pedindo esclarecimentos sobre a extensão da demolição deste imóvel. E com base nos planos apresentados. Não sinto que este edifício seja receberá o mesmo troco que 11 Orchard Street receberá. Portanto, vou recomendar que os comissários revisem a sua moção para aprovar a revisão, mas saúdo a discussão.
[Jennifer Keenan]: Sim, para ser claro, se você observar o aplicativo, trata-se principalmente de trabalho interno. Não creio que o envelope esteja sendo tocado. E acho que houve um pouco de confusão em relação ao bilhete ao proprietário do imóvel de que estávamos simplesmente verificando se nada no exterior havia sido tocado. E então recebemos um pedido de revisão, com o qual concordo com Ryan. Não sei se este merece uma crítica, mas certamente merecerei. Agradeço os comentários de Peter, Doug e Ed sobre isso.
[Adam Hurtubise]: Tenho o prazer de aceitar a alteração amigável.
[Jennifer Keenan]: Obrigado, Ed.
[Adam Hurtubise]: Sim. Reitero meu segundo.
[Jennifer Keenan]: Doug, você está bem se pularmos isso?
[Doug Carr]: Sim.
[Jennifer Keenan]: OK. Então, vamos revisar a moção para, eu acho, rejeitar oficialmente esse pedido. E aprovaremos sua licença para seu projeto como está.
[Adam Hurtubise]: A moção visa informar o Comissário de Construção que um requerimento não é necessário e que a licença pode avançar?
[Jennifer Keenan]: Sim. Ok, Ed, então você vai fazer esse movimento?
[Adam Hurtubise]: Aceitarei a alteração amigável.
[Jennifer Keenan]: Obrigado Ed. Sim. E Peter, você concorda em apoiar isso?
[Adam Hurtubise]: Soja.
[Jennifer Keenan]: Ok, então moção para negar o pedido de West Street e permitir que o peticionário prossiga com sua licença de construção como está. Ryan.
[Adam Hurtubise]: Sim.
[Jennifer Keenan]: Pedro.
[Adam Hurtubise]: Sim.
[Jennifer Keenan]: Ed.
[Adam Hurtubise]: Feliz em dizer sim.
[Jennifer Keenan]: E Douglas.
[Adam Hurtubise]: Sim.
[Jennifer Keenan]: Bem obrigado. Acabei de receber uma mensagem de Dimitri, o proprietário da propriedade. Então, Dimitri, não vamos revisar isso. Então, aprovaremos sua licença e você estará pronto para partir amanhã. Nós o devolveremos para você. Então está tudo pronto. E obrigado pela sua papelada.
[Adam Hurtubise]: Eu agradeço. Obrigado a todos.
[Jennifer Keenan]: Ok, tenha uma boa noite. Ok, passando para nossa agenda. Rua Sharon, 76. No mês passado tivemos uma audiência preferencialmente preservada para esta propriedade. Um atraso de 18 meses foi imposto à manifestação. O proprietário rapidamente nos contatou e quis fazer as alterações recomendadas pelo subcomitê. E eu sei que eles conversaram e isso aconteceu. E eu diria Ryan, Peter, Doug, se você quiser atualizar Atualize sobre isso e progrida até o momento. E acredito que o plano é votar pelo levantamento deste atraso, tendo o proprietário cumprido os requisitos da comissão para mitigar a demolição.
[Adam Hurtubise]: Você quer que eu faça os planos ou quer que eu faça os planos?
[Jennifer Keenan]: Eu os tenho? Ryan, você deveria ser capaz de fazer isso. Você poderá compartilhar sua tela se os tiver em mãos. Espere, talvez eu os tenha. Se eu os tiver em mãos, eu o farei.
[Adam Hurtubise]: Em essência, o proponente fez quase tudo que lhe pedimos para revisar.
[Jennifer Keenan]: Então você pode ver no... Sim, se você pudesse repassar isso, Peter, seria ótimo.
[Adam Hurtubise]: Na fachada frontal, você pode ver a nuvem remendo ao redor da fachada frontal na parte superior. Então eles tinham um quadril chanfrado ali em cima, que removeram para voltarmos ao perfil original. Foi restaurado, mantendo este sótão do lado esquerdo e as janelas. Então isso foi restaurado. Voltamos para todo o revestimento de telhas. Na porta da frente e na janela adjacente originalmente, ou agora, há uma baía saindo, mas achamos que estava tudo bem. E então nós os instamos a manter isso, o que eles fizeram. Subindo até à fachada superior, verificaram o telhado do lado direito e aquele capô. teto lá em cima para que parecesse mais com onde você havia solicitado. Eles também fizeram um telhado estilo telha asfáltica que solicitamos. Basicamente, tudo o que pedimos, eles colocaram lá. Pelo menos para mim não falo pelos outros comissários, mas sinto-me satisfeito. com seu esforço? Sim, normalmente não sugiro ou me preocupo com as linhas do telhado, mas acho que este edifício em particular merecia apenas uma recomendação para um padrão de telha ligeiramente diferente do normal, que na verdade o deixará de lado e funcionará em conjunto com o revestimento externo. Então acho que quando os proprietários terminarem, eles ficarão felizes com essas mudanças e com o design. Acho que ajuda muito a manter o caráter da casa e apenas manter pequenos detalhes como esse que vão permitir que ela se enquadre melhor no bairro. Estou feliz que eles fizeram todas as alterações e estou feliz em recomendar que sigamos em frente.
[Jennifer Keenan]: Excelente. E sei que isso também foi importante para os vizinhos que participaram da reunião no mês passado.
[Doug Carr]: Jim, a única coisa que gostaria de acrescentar é que acho que isso mostra duas coisas. Uma é que podemos mudar as coisas rapidamente. Você sabe, a velocidade é importante. Entendemos que tempo é dinheiro para qualquer desenvolvedor. Então, ao fazer isso rapidamente, essas alterações foram feitas em um prazo relativamente curto e esperamos que esse atraso desapareça em minutos. Mas a outra é que há um pouco de criatividade envolvida aqui. Você sabe, às vezes não é pura restauração, mas trata-se de adaptar um projeto que seja simpático ao bairro, que seja simpático ao contexto do edifício original, o que acho que cumpriu o que Ryan e Peter disseram. Acho que sim, e não acho que tenha acrescentado muito custo. Você sabe, eu acho que houve, você sabe, estamos apenas ajustando as bordas, ajustando alguns detalhes. É um processo relativamente eficiente e esperamos que este proprietário e desenvolvedor o faça. Prossiga rapidamente e faça isso rapidamente.
[Adam Hurtubise]: Então acho que foi uma vitória para o bairro e uma vitória para todos os envolvidos.
[Jennifer Keenan]: Muito bom, ótimo.
[Adam Hurtubise]: Hum, e daí, vá em frente Ryan, eu ia dizer com base no que Doug disse, acho que é um ponto importante para as pessoas perceberem que, você sabe, a terminologia em nosso estatuto diz que esperamos que as pessoas restaurem edifícios, mas o termo reabilitação também está lá e eu acho isso. Neste momento, como sabemos, a Câmara Municipal está a debater esta portaria. Você sabe, há alguns que se apegam ao termo preservação, mas acho que estão errados no sentido de que a reabilitação é igualmente importante. Portanto, neste caso, este é um grande exemplo de reabilitação na cidade.
[Jennifer Keenan]: Excelente. Hum, o proprietário gostaria de conversar. Então, se você pudesse ativar o som, seria bom.
[SPEAKER_08]: Obrigado, Jennifer. Obrigado a todos por dedicarem seu tempo para revisar isso. Concordo que é um É um design lindo que ainda se manteve ao longo dos anos e que reconheço e estava disposto a manter 100%. Uma coisa que quero apenas mencionar são os problemas da cadeia de abastecimento. A peça solicitada é chamada Grand Manor. É uma marca da SureTeed. E eles me dizem que muitos de seus produtos foram descontinuados. Estou disposto a fazer um grande esforço para ver o que posso conseguir para conseguir a aparência de Grand Manor, que é a aparência de ardósia. Mas só quero mencionar que tive outro projeto que Tivemos dificuldade em encontrar esses azulejos e depois descobrimos que eles foram descontinuados, por isso sou o vencedor de alguns projetos do passado de projetos de restauração histórica em West Bath. Maine, onde o presidente Washington visitou aquela escola, está mais do que disposto a enviar mais documentação sobre o assunto. Também quero conceder um prêmio histórico em Nashville, New Hampshire, por uma barragem que foi restaurada. Portanto, sei bastante sobre renovações históricas. E então, mas eu só quero mencionar isso, essa situação do teto.
[Adam Hurtubise]: Sim, acho que em primeiro lugar, Senhora Presidente, podemos obter o nome e endereço do proprietário para registro, por favor?
[SPEAKER_08]: Eu sou Nazar Vincent, N-A-Z-A-R, primeiro nome, sobrenome Vincent, V-I-N-C-E-N-T, e moro em 4 Robin Hood, duas palavras, Robin Hood Road em Arlington.
[Jennifer Keenan]: Obrigado. Obrigado.
[Adam Hurtubise]: Vou apenas voltar à cadeia de suprimentos. Sim, acho que todos entendemos que os tempos estão muito estranhos e há muito que podemos fazer. Então, estou perfeitamente bem em tentar conseguir esse visual e usar outros produtos similares e se não conseguirmos, e você pode obter arquiteturas regulares, acho que também ficará bem. E pelo menos podemos dizer que tentamos. Então, repetidamente, acho que todas as outras mudanças mais do que compensam isso. Foi apenas uma sugestão minha. Normalmente não entramos nesse nível de detalhe, mas acho que para esta casa em particular, seria ótimo se conseguíssemos obtê-la, mas se a cadeia de abastecimento garantir isso, então está fora, então está fora.
[SPEAKER_08]: Bem obrigado.
[Jennifer Keenan]: Ótimo, e mantenha-nos informados. Você sabe, sinta-se à vontade para nos enviar um e-mail a qualquer momento.
[SPEAKER_08]: Absolutamente.
[Jennifer Keenan]: Ok, ótimo. Muito bem, então comissários, farei uma moção.
[Adam Hurtubise]: Faço uma moção para liberar o atraso no número 76 da Conning Street.
[Jennifer Keenan]: Não, Rua Sharon.
[Adam Hurtubise]: Bem, 76 Sharon Street, foi um fim de semana prolongado.
[Jennifer Keenan]: Há um segundo para? A moção de Ryan para Sharon Street, não para Cotting Street. Eu serei o segundo. Obrigado, Pedro. OK, moção na mesa para suspender o atraso na demolição no número 76 da Sharon Street. Ryan. Sim. Peter. Sim. Ed.
[Adam Hurtubise]: Sim.
[Jennifer Keenan]: Douglas.
[Unidentified]: Sim.
[Jennifer Keenan]: Ok, ótimo. Se a versão final dos planos puder ser carregada no CitizenServe, assim que eles estiverem lá e verificarmos que estão lá, enviaremos sua carta e liberaremos sua retenção.
[SPEAKER_08]: Obrigado.
[Jennifer Keenan]: E envie-nos um e-mail quando fizer isso e isso ajudará a acelerar o processo.
[SPEAKER_08]: Nós faremos isso. Muito obrigado.
[Jennifer Keenan]: Bem obrigado.
[SPEAKER_08]: Obrigado.
[Jennifer Keenan]: Bem, o próximo na agenda é o 16 Foster Court. Ryan, você assumirá esta discussão.
[Adam Hurtubise]: Ah, sim, sim.
[Jennifer Keenan]: Vou me abster desta discussão, pois recentemente me tornei vizinho desta propriedade. Portanto, desligarei minha câmera, silenciarei e, se um dos comissários quiser me enviar uma mensagem de texto no meu celular pessoal quando a discussão terminar, terei prazer em retornar à reunião. Ryan, é todo seu.
[Adam Hurtubise]: Obrigado Peter, você pode cuidar disso quando terminarmos? Sim, ok, ótimo. Eles me perguntaram. desenvolvimento comunitário e o requerente para confirmar algumas coisas sobre 16 Foster Court. Eu tive algumas perguntas sobre o processo de inscrição e basicamente se trata de eles quererem saber o que esperar quando solicitarem a licença de demolição. Então é um novo dono. O proprietário original vendeu a propriedade e Se eles fossem obrigados a se inscrever novamente em circunstâncias normais, eles seriam obrigados a se inscrever novamente como parte desse processo. E eles estão dispostos a fazer isso. Mas pessoalmente, e esta é apenas a minha opinião pessoal, não creio que este edifício mereça uma revisão completa. Hum, acho que é necessário passar pelo processo, mas estou defendendo que nós, hum, Há uma oposição pública significativa em permitir que este edifício não seja preferencialmente preservado. E eu pedi isso à comissão porque, ei, esse prédio já teve sua chance. Foi adiado por 18 meses e realmente não há suporte. A Câmara Municipal estabelecerá aqui um bairro histórico local. Existe um projecto já autorizado e a aguardar construção. E a única coisa que atrapalha é o processo que precisa ser feito. E acho que isso precisa acontecer. Acho que é necessário que haja satisfação no componente de reunião pública da revisão do atraso na demolição, mas, Você sabe, os proprietários só queriam que confirmássemos. Então, eu gostaria que os comissários discutissem isso. Poderíamos rejeitar liminarmente o pedido, mas como já referimos Recebi este edifício e tomei uma decisão de importância. Desculpe, pelo menos merece uma revisão pública porque já dissemos que é importante. E sinto que nossas descobertas provavelmente não mudariam. Por isso pergunto o que pensam os comissários sobre este assunto. Solicitar esclarecimentos caso o consideremos preferencialmente preservado também. Achamos que é significativo e de preferência retido, sofreu um atraso de demolição de 18 meses. Em parte, creio eu, devido a alguma confusão por parte do proprietário original. E depois, como eles não fizeram nada, trabalhámos com eles, trabalhámos com a comissão do distrito histórico para tentar estabelecer um distrito histórico local. Fracassado. Então, você sabe, agora o prédio foi vendido, então aceitaremos você como novo candidato. Mas repito, não creio que este edifício tenha outra direção senão a demolição neste momento. E essa é a minha opinião, você pode pensar o contrário. Lamento que não tenha nenhum curso, mas ainda temos que satisfazer o componente de reunião pública do nosso.
[Doug Carr]: Claro. Deixe-me intervir aqui. Eu também quero respeitar o processo, mas sei que em muitos aspectos o resultado final deste projeto está predeterminado porque já tomamos decisões. Nós passamos pelos movimentos de tentar fazer um bairro histórico, e obviamente não deu certo, por algum motivo. E acho que a lição que tirei é que se vamos tentar criar um bairro histórico, seja uma zona da cidade ou um único edifício, precisamos de obter o apoio da comunidade, dos proprietários, da comunidade, para tentar fazer acontecer e não tentar impor de cima. Porque você está abrindo uma pequena batalha que provavelmente não poderá ser vencida sem que haja um ressentimento real de todos os lados. Você sabe, este produto já está na mesa há algum tempo. Não vejo nenhum outro resultado. Não vejo nenhuma sabedoria ou utilidade em fazer os desenvolvedores passarem pelo processo como se isso nunca tivesse acontecido. Quero dizer, isso pode acontecer com qualquer produto que venha antes de nós. e temos o direito de reiniciá-lo do zero, mas não é o caso, em muitos casos não faz muito sentido fazê-lo. Portanto, sinto que não há valor em prolongar este processo, a não ser alguns factos novos, e não vejo quaisquer factos novos em relação ao que decidimos há mais de um ano, penso eu. Vá em frente, Pedro.
[Adam Hurtubise]: Apenas outra pergunta. Sabemos que com um novo proprietário a equipe de desenvolvimento é a mesma? Em termos de quem está fazendo isso, acho que sim. Uh, não tenho muita certeza de quem são os detalhes dos candidatos. Sei que eles enviaram um e-mail e sei que têm representação legal, mas não sei. Quero dizer, basicamente todo o edifício foi permitido.
[Doug Carr]: Então sim, eles compraram o projeto. Você sabe, eles vão construir um projeto que todos na cidade viram e aprovaram agora.
[Adam Hurtubise]: Então Doug, deixe-me, deixe-me me repreender. Porque estou perfeitamente disposto a aceitar tudo o que a comissão disser, você sabe, há quatro pessoas aqui esta noite. A diretoria é composta por seis pessoas no total. Então sou apenas uma pessoa. Uh, então o que você está sugerindo é que desistimos de tudo, uma vez que eles, uma vez que solicitarem o processo, desistimos completamente do processo de revisão, como fizemos para o outro projeto, estamos basicamente dizendo que estamos passando na revisão.
[Doug Carr]: Isso é o que eu recomendo. Sim.
[Adam Hurtubise]: Então, se não fizermos isso, eu faria, então não será um processo de 60 dias porque já existe uma determinação de significância. Gosto do que Doug sugere, mas se não fizermos isso, quando tocarem no assunto, o assunto irá direto para uma audiência pública. Também não acho que seja sensato. Acho que não há problema em considerá-lo significativo imediatamente, a menos que tenhamos que esperar 30 dias por isso. Mas não vejo como podemos evitar a audiência pública. Acho que sim, deixando as aparências de lado, acho que se eu fosse o dono, Eu não poderia, você sabe, eu não arriscaria alguém dentro dos limites de se opor à licença de construção, entrando e alegando que essencialmente houve uma demolição, que eles não foram para a revisão. Eu acho, você sabe, Se isso não puder ser incluído em nossa cláusula que diz que você fez tudo o que podia, inclusive vender por um dólar como está, eles estão dispostos a esperar 18 meses. Um mês não vai fazer diferença, mas acho que você tem que pelo menos passar pela audiência pública.
[Doug Carr]: Ed, deixe-me esclarecer. Eu não estava sugerindo, acho que a inscrição nem foi enviada a tempo para essa reunião, correto, Ryan?
[Adam Hurtubise]: BOM.
[Doug Carr]: Sim, seria a audiência inteira em todo o processo, mas sugiro que acontecesse na próxima reunião em reunião, tudo de uma vez.
[Adam Hurtubise]: Portanto, tem que ser um aviso prévio de 30 dias. A audiência será avisada com 30 dias de antecedência para os reservados preferencialmente. Não vejo como posso evitar isso. Sugerimos, recomendamos que eles se apresentassem para esta reunião para que pudéssemos tomar a decisão de publicar a publicação legal e depois fazer a audiência pública no mês que vem. Mas, hum, eles queriam orientação sobre a direção que a comissão estava tomando. Então estamos basicamente colocando isso na mesa, sabe, como eu disse, sabe, não sei, sabe, a audiência pública é mesmo do público. Eu sei, porque declaramos coisas importantes e isso já foi feito para este prédio, então não precisamos fazer isso de novo, vamos apenas receber o requerimento e então no próximo mês vamos direto para a audiência pública e você sabe, se ninguém der certo, se 30 pessoas aparecerem e obtiverem esclarecimentos sobre o projeto e disserem tudo bem, se dissermos tudo bem, ótimo, mas você também sabe. Você sabe, esse estatuto foi estabelecido para os moradores, você sabe, eles votaram, aprovaram. Então, se 100 pessoas viessem à nossa reunião e dissessem não. E não há nada que possamos fazer sobre isso, seria difícil para nós dizermos vamos abandonar este projeto se vocês nos apoiarem, mas não vou defender isso novamente. Só quero ter certeza de que cumprimos todos os requisitos da lei que devemos cumprir. Então, só estou sugerindo que você se inscreva no mês que vem, e no mês seguinte teremos a audiência pública, você receberá seu aviso, terá que colocar a placa, e então teremos cumprido esse requisito, e se quisermos, você sabe, podemos dizer que estamos perfeitamente dispostos a aprovar o projeto, então vamos votar contra.
[Doug Carr]: Então você acha que leva 60 dias, Brian, porque nossa próxima reunião é dia 12 de setembro, certo? O que é daqui a mais de 30 dias. São 30 dias a partir de sexta-feira. Não conseguimos, é possível reduzir esse cardápio em 30 dias e ainda assim fazer funcionar?
[Adam Hurtubise]: Sim, poderíamos realizar uma reunião extraordinária desde que dentro do prazo legal, desde que tenhamos quórum e desde que dentro do prazo legal. Podemos absolutamente ter uma reunião especial com isso na agenda. Claro. Só acho que deveríamos fazer isso. ar do lado da cautela em termos de curtos-circuitos no processo. Porque se este projecto tem muito apoio público, então não quero ser acusado de fazer algo sem os devidos procedimentos. Certo, acho que no passado outras placas eram rotuladas como placas de carimbo de borracha. E só sei que trabalhamos muito para levar esta cidade inteira adiante. Temos algumas pessoas realmente boas na cidade agora. Portanto, acho que devemos garantir que cumprimos todos os requisitos. Dennis esclareceu que é o mesmo projeto que todas as demais diretorias aprovaram. Então nada mudou. Só que esse é o último componente que precisa ser cuidado para que possam seguir em frente.
[Doug Carr]: Acho que concordo, não quero, quero respeitar o processo e respeitar o projeto também. Concordamos que, em termos do resultado final, estamos simplesmente a debater como chegar lá? É uma declaração justa?
[Adam Hurtubise]: Acho que é uma afirmação justa e correta. Então o que eu recomendo é que recebamos sua solicitação e depois publiquemos a reunião pública. E então, 14 dias após a publicação da reunião pública, realizar uma reunião especial entre os comissários disponíveis para realizar a audiência pública e depois ouvir os comentários públicos e depois votar em conformidade. Ok, só quero ter certeza de que o público tem tempo suficiente para entender que há um encontro e dar, dar, dar, dar. Supondo que eles enviem seus materiais de inscrição, há 30 dias em que podemos avisar que uma audiência pública está chegando. Bem. Eles podem seguir em frente e atender aos requisitos de sinalização assim que enviarem seus materiais. Eles não precisam esperar. Também não estou interessado em repetir tudo isso. eu só quero certifique-se de que respeitamos a opinião do público e tudo mais.
[Doug Carr]: Ryan, há alguém aqui da cidade ou do desenvolvedor? Dennis tem algo a acrescentar a isso? Estamos bem?
[Adam Hurtubise]: Boa pergunta. Alguém aqui? Você pode levantar a mão.
[Jeffrey Dirk]: Rob DeMarco, estou aqui em nome do desenvolvedor.
[Adam Hurtubise]: Claro, Roberto. Posso ter seu nome e endereço para registro?
[Jeffrey Dirk]: Sim, sou Roberto DeMarco. Trabalho no escritório de advocacia Foster Walker e DeMarco em 350 Main Street, Malden. E estou aqui em nome de Red Spade, os proprietários da propriedade. Uh, enviei uma carta para a comissão, hum, sobre esse projeto e estou, mais ou menos. Confuso com a discussão. Acabei de ouvir que meu cliente não concordou e não pediu que as instruções fossem muito claras. Meu cliente adquiriu um imóvel que já havia sido aprovado por esta comissão. As licenças municipais indicam que você assinou a licença de construção. O alvará de demolição, o alvará de construção, a variância que foi concedida, tudo depende do terreno. Então, para que possamos reiniciar o processo, serei direto como comissário. Você tem um trabalho muito importante e eu respeito isso. No entanto, meu cliente está enfrentando dificuldades financeiras significativas. O projeto foi aprovado. Seu banco considerou o projeto aprovado. Para que possamos sofrer mais um atraso no início deste processo, mesmo que seja um processo abreviado, o que concordo com o Senhor Comissário Miller, há problemas em tentar encurtar artificialmente um processo. Em vez disso, recomendo que você não considere esta sua concorrência porque é uma venda. Uma venda em andamento, eu concordo. Você teria novos direitos para iniciar esse processo com eles. Mas houve um atraso na manifestação. Todo o processo aconteceu. O proprietário anterior foi em frente e obteve uma variação e passou por todo um processo. Essa variação ajustou então o valor do imóvel. Se você olhar as escrituras, sei que muitos de vocês têm experiência no mercado imobiliário, mas as escrituras demonstram um aumento na consideração. Os bancos então prometeram dinheiro e aceitaram o penhor de garantia do meu cliente para os títulos que refletiam uma variação. Portanto, o objetivo de obter uma variação é que existe um direito adquirido que a cidade não precisava conceder. Não é um direito até que seja feito, certo? Portanto, nunca é necessário conceder uma variação. Ao concedê-lo, a cidade demonstrou que era O importante não foi uma imposição, não foi um impacto no bairro e, como há variação, que aumentou o valor, aumentou a exposição. Se você me permitir, apenas termine e eu terminarei muito brevemente. A licença foi solicitada e há aprovações nos registros da cidade de que a comissão histórica aprovou a licença de construção. Então, ao iniciar esse processo, parte do processo novamente, você está cortando a árvore pelo tronco quando ela já cresceu. Portanto, estamos minando a base do processo. Portanto, peço que você volte e trate isso como um problema, porque já passou do ponto. Isso é tudo. Muito obrigado pela audiência e pela atenção.
[Adam Hurtubise]: Obrigado. Não, não discordo de nenhum dos pontos. É por isso que só quero que os comissários saibam que, no momento em que recebermos sua carta, nós a arquivamos no departamento jurídico e estamos aguardando uma resposta da lei KP ou, você sabe, do gabinete do prefeito sobre qual é a decisão deles, porque, você sabe, estamos apenas nos afastando do precedente que tivemos ao longo dos anos, que é quando uma propriedade é vendida. Então, você sabe, nós temos, Nós apenas garantimos que seja justo para todos. E você sabe, eu concordo. Não queremos repetir tudo isto, mas ainda não tenho resposta às questões jurídicas levantadas na sua carta. Portanto, neste momento só posso agir de acordo com o que fizemos no passado.
[Jeffrey Dirk]: Eu entendo, Sr. Presidente.
[Adam Hurtubise]: Obrigado. Hum, os comissários apenas, qualquer comentário adicional depois disso, ou nós.
[Doug Carr]: A minha única pergunta é: quando é que tivemos uma mudança de propriedade no passado? Foi durante o processo ou depois que a permissão foi concedida para o cenário do Sr. DeMarco?
[Adam Hurtubise]: Acho que o número 109 da Forest Street esperou todo o processo. E há cerca de seis meses atrás no registro, há cerca de 10 anos.
[Doug Carr]: Bem, veja, se o departamento jurídico disser que esse processo deveria ser eliminado, estou perfeitamente bem com isso. Caso contrário, podemos encurtá-lo tanto quanto possível. Esperamos que o resultado final seja comparável.
[Adam Hurtubise]: Acho que concordaria com isso. Se o jurídico diz, se a cidade é legal, quer dizer, não quero ter problemas com a divisão jurídica da cidade. Então, você sabe, novamente, Uh, acho que não tenho certeza se podemos iniciar o processo sem ouvir o procurador da cidade, Sr. DeMarco. Então, você sabe, sim, há duas coisas em que pensar, uh, uh, o departamento jurídico para emitir uma conclusão, o que certamente é bom. Hum, mas. Se os proprietários se candidatarem, há um período garantido de 30 dias para que as coisas aconteçam nesse período. Então, você sabe, estamos dentro do cronograma nesse momento, uma vez que eles enviam sua inscrição. Então eu vou dizer que, você sabe, mencionei isso ao Victor, que perguntou isso e ao gabinete do prefeito que, quando eles se inscreverem, haverá uma janela onde teremos que nos encontrar.
[Jeffrey Dirk]: Se me permitirem um esclarecimento, Senhor Presidente e membros da comissão, porque existe hipoteca deste imóvel num banco. Existem problemas com nosso pedido de licença que podem resultar na remoção da capacidade de avançar. Em outras palavras, interferiríamos no direito do banco de penhorar e avaliar o imóvel. Então, eu ficaria extremamente relutante, entendendo o que você está enfrentando, mas ficaria extremamente relutante envie essa solicitação e envie meu cliente ao seu escopo quando pudermos informar ao banco que todas as declarações que assinamos no fechamento não são verdadeiras. É por isso que quero cooperar e quero trabalhar com você. É minha intenção instruir meu cliente a fazê-lo, mas isso pode estar fora de seu poder e causar problemas financeiros significativos. Obrigado.
[Adam Hurtubise]: É muito interessante para mim que todos estejam esperando por números maiores. Então estamos presos entre uma rocha e uma situação difícil. Quero dizer, sim. Quer dizer, minha opinião é que não podemos tomar a decisão legal. Penso que não podemos tomar e certamente não podemos defender sozinhos a decisão legal. Acho que se estiver nas mãos da Câmara Municipal teremos que esperar pela opinião deles. fazer uma recomendação sobre a moção do comissário para pedir ao gabinete do prefeito e à lei KP que agilizem suas conclusões sobre este assunto. Segundo, ou farei a moção. Eu vou apoiá-lo então. Acho que a realidade é que haverá um desenvolvedor ou um objeto que ficará muito infeliz e a cidade terá que defendê-lo. E, se for esse o caso, para começar, está realmente fora de nosso controle. Então acho que temos que conseguir. Temos que fazer com que a cidade decida onde quer colocar a luta. Deveria ter sido formulado e apoiado por Peter Miller. Bem. Vou dar uma volta pela sala em busca dos achados. Olá, Pedro. Sim. Sim. Sim. O mais rápido de três a zero. Trabalharemos nisso e informaremos onde estão, qual é a sua posição. Assim que virmos uma carta, você deverá receber uma carta. Porque eu sei que eles foram copiados. Então entraremos em contato.
[Jeffrey Dirk]: Obrigado pelo seu tempo.
[Adam Hurtubise]: E informamos a Jen que acho que terminamos com isso. Estamos esperando. Recebemos materiais de inscrição para 595 Broadway, 162 Mystic Avenue. Eu sei que os comentários chegarão em cerca de uma semana. Doug, gostaria de saber se você gostaria de tomar a iniciativa de revisar esses materiais e fazer recomendações sobre esses projetos. Jen, estamos falando sobre revisões do plano do local.
[Jennifer Keenan]: Ok, ótimo. Sim, gostei e deixe-me completar a comissão para que recebamos esta inscrição. Essas duas revisões do plano do local foram feitas no dia seguinte à nossa reunião do mês passado, e os comentários foram feitos tecnicamente na quinta-feira desta semana, mas falei com Amanda hoje e avisei que hoje é a primeira oportunidade que temos para revisar e discutir. Ele disse que poderíamos receber nossos comentários na segunda-feira da próxima semana. Isso ainda dá ao conselho de planejamento tempo suficiente para revisar nossos comentários antes da reunião do dia 18, acho que sim. Então temos uma semana. Vá em frente, Pedro.
[Adam Hurtubise]: 595 Broadway, parecia ser o mesmo arquiteto desenho de barra diagonal como acima. Eu estava procurando em meu disco rígido os comentários que fizemos e não consegui localizá-los. Não sei se algum dos outros comissários fez esses comentários, mas eles ainda podem ser relevantes e talvez não tenhamos mais nada a acrescentar a esse projeto. Eu não tenho certeza. Acho que tivemos um bom dar e receber, pelo que me lembro, tivemos um bom dar e receber. naquele projeto.
[Jennifer Keenan]: Deixe-me ver o que há no Google Drive. Você verificou o disco?
[Adam Hurtubise]: Sim, pensei que sim, mas não consegui encontrar uma pasta sobre a revisão do plano do local, mas talvez fosse sobre o atraso na demolição. Provavelmente já está atrasado para a demolição.
[Doug Carr]: É o mesmo site, layout semelhante, mesmo layout?
[Adam Hurtubise]: Acho que é bem parecido, sim. Você se lembra que era um lava-rápido?
[Doug Carr]: Sim.
[Adam Hurtubise]: Sim. Mas já faz um tempo, então não me lembro exatamente.
[Jennifer Keenan]: Existe uma pasta em atraso de demonstração. Foi considerado não significativo. Não sei. Sim, há algo que não é significativo. É de 2018. Não, espere, espere. Desculpe, essa é a carta de Somerville. Espere.
[Adam Hurtubise]: Foi considerado não significativo. Foi o... Sim. Não tivemos algumas trocas com isso por alguma coisa? Fizemos uma avaliação, era o Italian American Club. Devo estar pensando em algum outro clube.
[Jennifer Keenan]: Acho que é muito parecido com o prédio ao lado do posto de gasolina na Boston Ave.
[Adam Hurtubise]: Ah, é isso que estou pensando, desculpe.
[Jennifer Keenan]: Está nesse mesmo quarteirão. Está ao virar da esquina.
[Adam Hurtubise]: Vale, mi culpa.
[Jennifer Keenan]: Algo parecido na mesma área. Sim, esta é a casinha. Era a casinha que fica metade em Medford e metade em Somerville. Se você pesquisar o endereço no Google.
[Adam Hurtubise]: Ok, foi mal. Eu estava confuso. Desculpe.
[Jennifer Keenan]: Não, pensei a mesma coisa, Peter, porque pensei, ah, nós fizemos tudo isso.
[Adam Hurtubise]: Mas parecia o mesmo design para mim.
[Jennifer Keenan]: Parece muito semelhante. Talvez devêssemos comparar qualquer endereço. Era a Boston Ave, seja lá o que fosse.
[Adam Hurtubise]: Sim, você está certo. Desculpe. Foi um longo dia também.
[Jennifer Keenan]: Então, sim, eu acho, Doug, você pode encabeçar uma carta para esta?
[Unidentified]: Sim.
[Jennifer Keenan]: OK. Então, se as pessoas quiserem enviar seus comentários por e-mail para Doug, seria ótimo. E depois o segundo, que fica na Avenida Mystic, 162, este é para o dispensário de cannabis.
[Adam Hurtubise]: A antiga concessionária Volkswagen Colonial. A última versão foi o Volkswagen Colonial.
[Jennifer Keenan]: Sim, e também será uma arte ou algo assim. Centro de arte. Sim.
[Adam Hurtubise]: Eu, eu vou, meu comentário seria, o que temos a acrescentar a isso, que é, você sabe, não é, você sabe, o prédio tem o prédio é o prédio. E nego saber quanto tempo esteve ali antes de a fachada colonial ser erguida. Uh, mas parece essencialmente o mesmo, o mesmo tipo de estrutura que Atlas sustenta. E nem sei o que temos a dizer sobre isso. Mas esse é o limite dos meus comentários.
[Jennifer Keenan]: O único comentário que fiz quando vi o design foi, você sabe, fala-se muito sobre o uso da Mystic Ave como uma espécie de porta de entrada para Medford ou vitalidade. E eu simplesmente senti que o espaço vertical que poderia ser permitido ali não estava sendo aproveitado. Não tenho cem por cento de certeza do que é permitido. Mas quero dizer, parecia que ainda é um tipo de prédio simples de um andar e meio ou qualquer outro prédio e é tipo, bem, haveria uma oportunidade de fazer algo sobre isso no futuro? Mas quero dizer, tenho certeza de que o pessoal da Theory Wellness não tem fundos para construir uma estrutura de cinco andares ou algo assim, mas, você sabe, existe uma maneira de preparar isso para algo vertical no futuro? Não sei. Eu estaria, você sabe, e essa é apenas minha opinião pessoal. Não tem nada a ver com um comentário histórico ou comissão sobre o assunto.
[Doug Carr]: Bem, farei uma primeira revisão de ambos e os divulgarei. Se você pudesse me incluir em seus pensamentos nos próximos dias.
[Jennifer Keenan]: Sim, e se não há pensamentos sobre 162 Mystic, você sabe, como um coletivo, de uma perspectiva histórica, Você sabe, se houver um consenso para repassar feedback, acho que tudo bem também.
[Doug Carr]: Sim, antigamente comentávamos apenas sobre a qualidade daquilo que vemos. Você sabe, essa é a nossa área também. Não precisa ser baseado na história, embora essa seja uma das razões pelas quais estamos na lista. Mas podemos fazer os comentários que quisermos sobre estética, sobre códigos, sobre tudo o que quisermos. E obviamente a ZBA e o departamento de planejamento urbano poderiam pegar ou largar.
[Jennifer Keenan]: Excelente. Tudo bem. Obrigado a todos por isso. Ok, vamos em frente. Não tenho nenhum outro negócio novo, a menos que outros comissários tenham algo. Ok, vamos em frente. Convidei Kit Nichols esta noite para participar, observar e estar aqui para as perguntas que distribuí e recebemos um pedido para ela se juntar à nossa vaga. Tive uma ótima conversa com ela na semana passada, então queria. comitê terá a oportunidade de ver suas credenciais, falar com ela e poderemos decidir se queremos votar para recomendá-la para nomeação para nosso cargo vago. Kit, seja bem-vindo. E os comissários, se houver alguma dúvida ou comentário sobre algo que aconteceu esta noite ou apenas.
[Kit Collins]: Não, como sempre, é sempre interessante ouvir. Quer dizer, foi por isso que me inscrevi. Brilhante.
[Jennifer Keenan]: Talvez apenas compartilhe um pouco sobre você e há quanto tempo está em Medford e dê aos comissários uma visão geral de 30.000 pés.
[Kit Collins]: Moro em Medford desde 2003. Recomeçamos em Wright's Pond e, na verdade, passamos alguns anos sem saber muito sobre a história de Medford ou, honestamente, muito sobre seu parque habitacional. E depois mudou-se para a Governors Avenue em 2012. e de repente percebi o quanto a face de Medford estava realmente mudando e a perda de alguns edifícios históricos realmente lindos. E embora você saiba, eu não estou Por qualquer esforço de imaginação, quem pensa que todo edifício deve ser preservado, acho que edifícios com significado e valor histórico devem ser considerados. E o que eu acho que esse órgão faz é que é o único órgão municipal que realmente faz isso. E vejo alguns benefícios económicos reais na reabilitação, como disse, Ryan, de edifícios que de outra forma seriam simplesmente destruídos ou demolidos. E penso que enquanto ansiamos por uma espécie de Medford do futuro, penso que o equilíbrio que temos de encontrar é preservar aquilo que precisa de ser preservado e que realmente cria valor económico para todos nós que aqui vivemos, e garantir que haja habitação adequada para a população de Manford e para as pessoas que aí vêm. A peça histórica sempre me interessou. Na verdade, comecei minha carreira, passando oito anos trabalhando em um museu histórico na cidade de Vermont, onde cresci. Woodstock, que na verdade está muito interessado em preservar a história da cidade, embora talvez até demais, quero dizer, há. que tem o benefício de um conselho de revisão de design que eu acho que em alguns casos leva isso um pouco ao extremo, mas certamente foi o cenário contra o qual cresci. E é algo que sempre me interessou muito. E nos últimos anos, meu marido e eu realmente tomamos a iniciativa Gosto da palavra reabilitar nossa casa na Avenida do Governador, tentando trazê-la de volta ao que era e ao mesmo tempo torná-la um lugar realmente confortável para se viver. Então me sinto honrado em ser considerado.
[Jennifer Keenan]: Ótimo, muito obrigado. Comissários, alguém tem alguma pergunta para Kit? Perguntas, comentários? Bem-vindo.
[Adam Hurtubise]: Acho que ele será um ótimo complemento para o conselho. Começaremos com isso. Obrigado. Sim, li o currículo e foi muito impressionante. E achei sua carta muito impressionante. Então eu não teria problema em recebê-lo na diretoria, na comissão. Excelente.
[Doug Carr]: Direi o seguinte: a maioria das nossas reuniões não tem tanto jargão jurídico como esta noite, mas tendem a ser mais focadas. Medford está passando, como você disse, por mudanças dramáticas e estamos tentando preservar o que podemos. Somos realistas. Sabemos que nem todas as casas podem ser salvas e que mudanças devem ocorrer, mas queremos salvar as joias com certeza. O processo de realização do estudo da cidade já se arrasta há uma década e ainda não terminamos. Então teremos mais ferramentas e sempre aprenderemos mais sobre as propriedades e as histórias dos bairros, diferentes pontos da cidade, que nos ajudarão a informar nossas decisões. Portanto, poderíamos usar outra pessoa que possa pensar criticamente sobre isso. Pelo que vejo em seu currículo, parece que você certamente o possui.
[Kit Collins]: Obrigado. Bom, sabe, eu acho que até as coisas, só a mera catalogação, até as coisas que não são, sabe, que são demolidas, o trabalho da comissão garante que realmente haja um registro.
[Jennifer Keenan]: Excelente. Parece que temos um comentário de um de nossos participantes. Vejamos, vejo uma mão levantada, Eunice. Se pudéssemos obter seu nome e endereço para registro, por favor.
[Eunice Browne]: Sim, obrigado. Eunice Brown, Avenida Greenleaf, 48. Tudo bem. Algumas perguntas. Vejo hoje na listagem do site da cidade que há sete membros listados. Se Kit fosse nomeado, quem ele substituiria?
[Jennifer Keenan]: Ela substitui Abigail Salerno, que renunciou há alguns meses.
[Eunice Browne]: Bem. Muito bom, bom saber. E segundo, o residente de Malden se aposentou do conselho?
[Jennifer Keenan]: Não, estamos aguardando instruções da prefeitura sobre esse assunto. Bem. Ela está de férias hoje.
[Adam Hurtubise]: Eunice, você poderia me dar seu sobrenome de novo? Desculpe.
[Eunice Browne]: É marrom. MARROM.
[Adam Hurtubise]: Obrigado.
[Eunice Browne]: Eu realmente não entendo qual é o problema aqui. Na minha opinião, deveria ser absolutamente óbvio que o requisito mínimo básico para servir em qualquer conselho ou comissão aqui na cidade é ser residente em Medford. E se você precisar sair da cidade por qualquer motivo, como as pessoas às vezes fazem por uma série de razões, então a coisa ética a fazer é sair imediatamente. Portanto, não entendo por que há uma opinião ou algo necessário aqui ou por que alguém seria autorizado a continuar.
[Jennifer Keenan]: Novamente, esta é uma comissão nomeada pelo prefeito. Portanto, só o prefeito pode afastar alguém desta comissão. E isso não afeta apenas o nosso conselho, isso provavelmente exigiria que fizéssemos uma auditoria em toda a cidade para qualquer pessoa que tenha partido, você sabe, então, se for esse o caso, não se trata de todos os conselhos e comissões, não apenas dos nossos. Mais uma vez aguardamos instruções da prefeitura. E assim que tivermos isso, Uma mudança pode ou não ocorrer. Não sei o que vai acontecer, mas agradeço seus comentários, Eunice. Muito obrigado. Você disse que ela estava de férias hoje? É o prefeito? Não, não, não. Nosso comissário está de férias esta semana. É por isso que ela não está aqui. Oh, tudo bem. Esse indivíduo específico. Bem. Muito obrigado Eunice. Obrigado. Bem, há algum outro comentário sobre Kit ou nosso membro do conselho? Caso contrário, aceitarei uma moção de um dos nossos comissários relativamente ao pedido do Kit.
[Adam Hurtubise]: Recomende Kit Nichols para nomeação para o gabinete do prefeito.
[Jennifer Keenan]: Segundo. Obrigado Ed. Bem, temos uma moção em cima da mesa para nomear ou recomendar uma nomeação para Kit Nichols. Ryan? Sim. Peter?
[Unidentified]: Sim.
[Jennifer Keenan]: ¿Ed?
[Unidentified]: Sim.
[Jennifer Keenan]: E Douglas?
[Adam Hurtubise]: Sim.
[Jennifer Keenan]: Excelente. Então o que faremos, Kit, é enviar uma carta ao gabinete do prefeito solicitando sua consulta e depois o manteremos informado. O prefeito pode solicitar uma entrevista, então eles entrarão em contato diretamente com você ou me avisarão, e tudo o que eu souber, certamente repassarei e espero que possamos colocá-lo em funcionamento antes da nossa reunião de setembro.
[Kit Collins]: Ótimo, obrigado.
[Jennifer Keenan]: Muito bom, muito obrigado. Ok, passando para a agenda. Propriedades em atraso de demonstração. Eu sei, vamos ver. Obviamente, Sharon Street foi levantada esta noite. Pelo que eu sei, não temos nenhuma atualização sobre 104 Harvard Avenue ou 33 Third Street. Ryan, sei que você e Peter se encontraram com o proprietário na Boston Avenue, então talvez você queira nos contar sobre isso.
[Adam Hurtubise]: Vamos fazer 20 Otis.
[Jennifer Keenan]: Ok, vamos falar sobre Otis primeiro. Eu sei que também houve uma reunião com essas pessoas.
[Adam Hurtubise]: Rua Otis, 20, acho que os proprietários estão abertos a investigar a única coisa que poderia impedi-los de recriar o edifício existente. Olhamos para o prédio, o engenheiro estrutural olhou para ele, o departamento de construção olhou para ele. O departamento de construção não o classifica como edifício existente porque não tem fundação por baixo, não tem fundação histórica. É simplesmente colocado no nível de visão mais alto. Então eles não consideram que isso exista. Portanto, eles não podem reconstruir no mesmo lugar. Portanto, o edifício deve avançar cinco pés em ambas as direções a partir da linha do lote. E como isso tem que mudar, teria que ter uma base completa. Tudo teria que ser reconstruído no código. Então decidimos que provavelmente seria melhor recriar o edifício. e há uma restrição de altura de 15 pés, para isso eles projetaram sua garagem original, sua nova proposta. Mas Peter e eu sentimos que a comissão os apoiaria na busca de uma variação de zoneamento para a altura adicional. A única diferença entre o edifício proposto e um novo edifício é de aproximadamente um metro. Acho que o edifício existente tem cerca de 18 pés de altura. Considere que há um primeiro andar de 3 metros e um segundo andar de 2,5 metros, proporcionando uma linha de cume de aproximadamente 18 pés. E, você sabe, isso daria à garagem para dois carros o tamanho reduzido que eles desejam. E teriam apenas que seguir as variantes de zoneamento para restrição de altura. E se talvez vocês quisessem chegar um pouco mais perto da linha do lote, vocês poderiam tentar isso se estiverem todos lá. O que eles são? Pedimos-lhes que analisassem isso e nos informassem se pretendem avançar, porque iremos escrever-lhes uma carta de apoio. Acho que se os comissários concordarem que essa é a direção certa, tudo bem para você.
[Jennifer Keenan]: Isso parece bom para mim. Acho que se conseguirmos salvar a garagem e.
[Adam Hurtubise]: da forma da garagem.
[Jennifer Keenan]: Daí o espírito da garagem.
[Adam Hurtubise]: Seria exatamente igual. E realmente a única coisa que lhes pedimos para mudar no seu design atual é o telhado. Assim, eles obtêm um telhado mais alto e armazenamento. Se os ADUs se tornarem reais, eles poderão convertê-los em ADU mais tarde. Então, eu só queria dar-lhes flexibilidade. Eu nunca pediria a alguém que procurasse uma variação de zoneamento e depois não a considerasse útil.
[Jennifer Keenan]: E então, se por algum motivo o zoneamento não der a variação.
[Adam Hurtubise]: Peter e eu conversamos sobre permitir que eles procedessem de acordo com os planos. Fizemos tudo o que estava ao nosso alcance para encontrar uma alternativa para um pequeno edifício. E então eu nunca abraçaria alguém completamente porque isto é uma garagem. Eu nunca o sustentaria da mesma forma que sustentaria um edifício residencial inteiro. Portanto, seria bom se liberássemos o backlog naquele momento. Recomendamos que a comissão pague os honorários advocatícios do anúncio do ZBA caso decida seguir essa opção. É um pequeno custo para nós aprová-los pela ZBA.
[Jennifer Keenan]: Acho que isso parece razoável. E então não tenho certeza se Dennis está ouvindo. Eu sei que poderia estar jantando, mas acho que, obviamente, se eles conseguirem resolver isso, se decidirem que querem fazer isso, você sabe, podemos colocá-los na agenda de setembro? Acho que agora é tarde demais para agosto.
[Denis MacDougall]: Sim, eles precisam se inscrever basicamente na próxima semana ou duas para estarem na agenda de setembro. Bem. Geralmente é com cinco ou seis semanas de antecedência, apenas em termos de revisão e depois dos anúncios legais e coisas assim. Normalmente gosto de recebê-los no meio do mês anterior.
[Jennifer Keenan]: O que significa que saberíamos na nossa reunião de outubro, bem, teríamos a confirmação na reunião de setembro, e depois saberíamos o resultado na reunião de outubro, o que aconteceu na ZBA, e poderíamos fazer um... Bem, a menos que continue, o que às vezes acontece.
[Denis MacDougall]: Então às vezes nem sempre é uma coisa e pronto. E nunca posso prever quais serão e quais não serão.
[Adam Hurtubise]: Eles fizeram isso. Eles perguntaram que se procurassem a ZBA, se lhes seria permitido demolir o edifício existente, penso que se estivessem a fazer de boa fé, uma reunião para demolir o edifício existente, isso abriria caminho para que iniciassem imediatamente a construção. Assim que for comunicada a descoberta da ZBA com limite com o terreno.
[Jennifer Keenan]: Sim, acho que é algo que provavelmente poderíamos votar na próxima reunião. Se aparecerem na agenda e soubermos que estão lá. Ou eles estavam procurando por algo antes disso?
[Adam Hurtubise]: Quer dizer, eu disse a eles para virem nos avisar. Então, talvez eu envie um e-mail para eles amanhã e receba-os, mas diga-nos que caminho eles estão seguindo.
[Jennifer Keenan]: Ed ou Doug, você tem algo a acrescentar sobre isso?
[Doug Carr]: Nada de mim. Tudo pronto, obrigado.
[Jennifer Keenan]: OK. Parece um bom plano, Ryan. Obrigado por essa atualização. Devemos falar sobre a Boston Ave e as atualizações lá?
[Adam Hurtubise]: Compartilhe minha tela.
[Jennifer Keenan]: OK. Doug, você vai participar dessa discussão?
[Doug Carr]: Não, não estou.
[Adam Hurtubise]: Bom, vou ficar só para ver os desenhos que farei. Sim.
[Jennifer Keenan]: Bem. Obrigado. Obrigado por esse esclarecimento. OK, Ryan, vá em frente.
[Adam Hurtubise]: 30 Boston permite que todos possam ver meus desenhos.
[Jennifer Keenan]: Sim. E acho que devo deixar claro que os proprietários daqui são advogados. Então, se houver alguma dúvida ou algo parecido. Sim.
[Adam Hurtubise]: E no dia mais quente do ano, medindo este edifício e a partir dessa extensa documentação, conseguimos recriar principalmente como era o edifício antes da demolição, o que penso ser importante porque geralmente é uma das coisas que pedimos às pessoas para fazerem, só para que haja um registo disso. Registramos o interior, mas ainda há mais algumas coisas para acrescentar nesses desenhos, mas realmente o que nos importa é o exterior, mas você sabe que a planta baixa é importante, ela conta como as pessoas vivem neste edifício. Estava muito bem conservado, então você sabe que o porão é o que é, a planta do primeiro andar. Detalhes muito típicos do homem de Moisés no interior. Tem aquelas paredes laterais que brincam com a lareira lá atrás, o que é bem legal, sabe, cozinha, uma salinha fria ao lado que era uma despensa. Típico do andar de cima, há alguns quartos. E então o sótão foi finalizado, como sempre. Provavelmente havia um espaço para empregados domésticos nos fundos, que também dava acesso ao banheiro do andar de cima. E depois a sala da frente, que também é espaço para talvez uma empregada. E então, nos fundos, os vitorianos tendiam a ter quartos acabados, ao contrário de como guardamos as coisas nos sótãos. Então eles provavelmente tinham o que chamam de baú na parte de trás, que é o que é isso aqui. É onde coloco a maior parte do meu esforço. Então, vou expandi-los porque é aqui que realmente vamos procurar conservá-los. Então, eu queria ter certeza de capturar todos os detalhes que existem no edifício. Existem em vários graus de conservação, mas pelo menos ficam registados aqui para depois podermos trabalhar com o proprietário. para esclarecimentos sobre quais partes permanecerão como parte do projeto e quais partes serão recriadas. Acho que Peter e eu temos uma compreensão bastante clara do que permanecerá e do que será recriado. Acho que muito disso pode ser recriado com novos materiais. ASAC e E vinil, mas há alguns detalhes que só queríamos ter certeza de que a comissão entende, porque a seguir vou trabalhar no desenho deles para refletir como será reconstruído. Então, você sabe, a gente vai perder, sabe, tudo vai cair, tipo todos esses pequenos detalhes do rake e coisas assim. Temos que tentar decidir, você sabe, quanto é, basicamente, quanto é demais. Eu sei que com base no trabalho estrutural que precisa ser feito neste edifício, a maior parte, senão todos, os revestimentos, revestimentos, etc., serão removidos. Eu sei que eles vão substituir todas as janelas, etc. Mas há coisas que podem ser recuperadas e que ajudariam Separe isso de uma caixa normal. E esse é esse curso de banda com sinalizadores em ambos os níveis. E aí tem um detalhe aqui, que vai ter que ser abordado, que quando essa fileira de tijolos, que não está fixada no prédio, precisar ser retirada. É necessário reconstruí-lo de uma nova forma com este alargamento ou baixá-lo até ao nível da fundação. Não creio que a perda deste curso em particular seja prejudicial, mas o que eu queria registrar Está deste lado o padrão original da telha. Sabendo quanto custam as telhas agora, eu nunca pediria que isso fosse recriado em em madeira, mas certamente poderíamos tentar encontrar maneiras de trazer isso de volta em materiais mais novos. Então, você sabe, isso é capturado aqui em desenhos CAD. O edifício é um tanto interessante. Acho que as mudanças que estão sendo solicitadas a você não são realmente difíceis. Peter, se quiser entre aqui e comente o que eu falei e depois. Sim, se você puder voltar à fachada principal por um minuto. Sim. Então, sim, quero dizer, até certo ponto, gostaríamos de tentar, você sabe, preservar ou replicar alguns desses detalhes, como, você sabe, na área do frontão, há clabbards, sejam eles convertidos em vinil ou não, e então eles são separados de outros materiais, você sabe, então talvez tenhamos telhas de vinil por baixo disso, Talvez possamos tentar persuadir o proprietário a usar molduras ASEC para os detalhes das janelas e os detalhes da inclinação e da empena, para tentar manter a sensação disso tanto quanto possível, embora provavelmente não seremos capazes de replicá-la exatamente. E quem sabe algumas dessas coisas estarão em boas condições para serem raspadas e repintadas ou algo assim. Talvez aquele pequeno frontão no final do alpendre, adoraríamos vê-lo replicado de alguma forma, porque é um elemento crítico da fachada. E aí essa banda, não sei, tem muitos detalhes na banda. Talvez você pudesse abordar a banda, Ryan. É detalhado, mas não sei quanto. Provavelmente não conseguimos entender isso, mas gostaríamos que a ideia da banda estivesse ali de alguma forma, seja simplificada ou sem tantos obstáculos. Mas essas são algumas das coisas que esperamos alcançar. embora basicamente resida completamente, provavelmente é esse o caso. E eu, você sabe, estou aberto a mudanças. Eu sei, eu sei que essas grades, por exemplo, são muito decorativas e ornamentadas e têm balaústres ornamentados, sabe, coisas assim encolhem com o tempo. Portanto, um corrimão simples de dois por quatro com um de estoque está bom para mim, desde que coexistam com detalhes como este. Portanto as alterações propostas para este edifício são basicamente duplas. Eles vão estender isso e Basicamente, levante-o totalmente para torná-lo uma empena, e então haverá uma água-furtada passando por ele. E depois no telhado oposto, que fica deste lado, haverá um sótão para as escadas. Acho que o design merece uma pequena mudança, mas no geral haverá mais janelas. Eles serão quadrados. Então haverá esse padrão dois sobre dois. Então eu acho que há uma reflexão. Só acho que o design precisa de um pouco mais de trabalho. integrará o projeto do proprietário apenas para garantir que a comissão e todos tenham clareza sobre o que restará, o que será demolido, o que será basicamente recriado neste momento. Esse é o próximo passo, Janice. Vamos deixá-los de fora e falar sobre isso abaixo.
[Jennifer Keenan]: Bem, você entrará em contato com o proprietário do imóvel novamente para analisá-los e então Esperamos que possamos chegar a uma resolução para que possamos colocá-lo na estrada em breve.
[Adam Hurtubise]: Se editarmos meus desenhos e eles fizerem algumas coisas com os deles, provavelmente poderei fornecer alguns esclarecimentos em uma semana. Eu não poderia imaginar que demoraria mais do que isso. Enviaremos para a comissão, sim ou não, e depois publicaremos.
[Jennifer Keenan]: Você me interrompeu um pouco. Sou eu ou é Ryan?
[Adam Hurtubise]: Acho que é Ryan.
[Jennifer Keenan]: Bem. Ryan, perdi você por um tempo. Seu áudio foi cortado. Bem. Bem, você vai continuar. Você fará o acompanhamento com o proprietário. Pessoal, esse é o subcomitê. Sim. Bom. Bem. Isso soa bem. Estamos fazendo progressos aí. Obrigado. Bem. Alguém tem mais alguma coisa sobre propriedades aguardando demonstração?
[Adam Hurtubise]: Só porque surgiu. Alguém ouviu o que aconteceu com a situação de Cincinnati, onde vimos que, sim, tudo não está mais ao nosso alcance, mas o desenvolvedor agora parece ter sido executado?
[Jennifer Keenan]: Sim, Ed, obrigado por mencionar isso. Então você me enviou um e-mail sobre aquele aviso público. Eu encontrei on-line. Haverá leilão na quinta-feira. Quinta-feira. Esta quinta-feira. Eu realmente não sei muito mais do que isso. Não tinha, quer dizer, tinha escritório de advocacia mencionado no edital, mas nada no sentido de, sabe, se você quer um pacote de informações ou algo assim. Então, hoje recebemos um e-mail de alguém que perguntou, você sabe, o status e nós, você sabe, dissemos a eles, se a propriedade for vendida, então, você sabe, uma nova revisão pode ser justificada. E sim, espero não ficar surpreso se recebermos mais alguns e-mails sobre isso nos próximos dias.
[Adam Hurtubise]: Cadeira. Sim, acho que este é mais um exemplo de venda de imóveis. Mais uma vez, acho que apoiamos o projeto que existe. Penso que justificaria uma nova revisão, da mesma forma que estamos a discutir esta noite. Mas, você sabe, acho que, novamente, queremos apenas finalizar esse processo, e é por isso que é tão importante que a equipe jurídica tome uma decisão sobre esse assunto. Então, PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman.
[Jennifer Keenan]: Não vou fingir que sei do que você estava falando porque estava conversando com meu marido na outra sala. Mas eu, você sabe, não sabemos se os planos serão vendidos com isso se uma nova pessoa fizer exatamente a mesma coisa. Você sabe, com certeza, eu sei que tivemos vizinhos que participaram de reuniões sobre esse projeto e ficaram preocupados, então, você sabe, acho que outro. No entanto, se houvesse algum tipo de discussão aberta sobre isso, sem dúvida os vizinhos provavelmente iriam querer isso.
[Adam Hurtubise]: Portanto, na execução hipotecária, o comprador provavelmente começará do início em termos de, não acho que eles conseguirão os planos quando arrombarem a porta.
[Jennifer Keenan]: Sim, bem, eles poderiam encontrar, quero dizer, é muito fácil descobrir quem os fez e eles poderiam ir até aquele arquiteto e comprá-los ou algo assim. Mas de qualquer forma, sim, se alguém estiver por perto na quinta-feira e quiser vir ver o que está acontecendo.
[Adam Hurtubise]: Faça uma oferta.
[Jennifer Keenan]: Bem, é um mínimo de US$ 10.000, bem, está aparecendo com um cheque de US$ 10.000.
[Adam Hurtubise]: Apareça com um cheque administrativo de US$ 10.000. Esse é o seu depósito. eu estive, Eu tive que ficar de olho nessas coisas. Não é bonito.
[Jennifer Keenan]: Sim, terminará em cinco minutos. Então, hum, mas sim, vamos ficar atentos. Veremos o que acontece. Veremos se receberemos mais e-mails de potenciais compradores interessados nisso. OK, tudo bem. Subcomitê de permissão, tudo está indo bem. É um pouco de luz. É verão. Uh, estamos no controle de tudo aqui. Então, Não há nada de novo para relatar aí. Projetos CPA. Há muitas árvores derrubadas no Thomas Brooks Park esta manhã. Não sei sobre você, mas ontem à noite perdi energia por oito horas. Não era agradável dormir aqui sem ar condicionado. Mas o muro, o muro do Palm deve começar em breve, Ryan.
[Adam Hurtubise]: Preciso entrar em contato com Richard McGrath. Farei isso amanhã de manhã.
[Jennifer Keenan]: Ok, ótimo. E estamos aguardando a premiação do muro Fieldstone. Aguardando esclarecimentos da Fazenda.
[Adam Hurtubise]: Esperando que as finanças atuem no papel financeiro. Assim que o receberam, disseram que o fariam. Talvez eu entre em contato com Danielle para saber onde eles estão.
[Jennifer Keenan]: Excelente. E então Ryan e eu fomos para Rhode Island. Há três semanas catalogámos tudo o que encontrámos na escavação. Foram alguns dias fantásticos. Quantos, três dias em duas semanas?
[Adam Hurtubise]: Dois dias. Fizemos uma segunda e uma segunda.
[Jennifer Keenan]: Oh, tudo bem. Tivemos alguns voluntários na primeira semana e depois Ryan e eu fomos na segunda semana. Foi ótimo. Foi ótimo estar no laboratório para ver todos os artefatos limpos e catalogados. E vai ser divertido, espero que tenhamos tudo feito e haja uma reunião pública em outubro para compartilhar o que encontramos lá na escavação. Então, está tudo bem. Acho que é isso no CPA. Alguma atualização sobre os projetos de pesquisa, Ryan?
[Adam Hurtubise]: Temos prorrogação das olarias até 2023. Então isso é bom. Estamos aguardando que as finanças atuem em Winter Hill. Existem alguns problemas financeiros que precisam ser resolvidos, precisam ser resolvidos logo. Então farei isso, porque senão perderemos o dinheiro em setembro e aqui estamos em agosto. Então, e nós, não vamos prorrogar novamente. Portanto, eles perderão US$ 18 mil se não o fizerem. resolver esse problema rapidamente. Então vou acompanhá-los. Vou tomar nota de mim mesmo, acompanhar e dar um prazo para você agir.
[Jennifer Keenan]: Vale, genial.
[Adam Hurtubise]: E então Fulton Heights apareceu para fazer uma oferta. Foi onde Jess deixou. Então estamos aguardando licitantes. Ok, ótimo. Em que área você estava esperando financiamento? Desculpe. uh, Winter Hill Winter Hill não está aqui porque eu disse no mês passado que Winter Hill estava terminado. Mas Winter Hill não é inverno. Hill não terminou porque, devido a alguns erros, tirou algum dinheiro. Eu não deveria fazer isso, mas eles não pagaram nada. E agora estou tentando descobrir e eles podem descobrir. Eles simplesmente não fizeram isso ainda.
[Jennifer Keenan]: Bem. Não tenho nenhuma atualização sobre bairros históricos. Haverá uma reunião distrital na quinta-feira. Então, se alguém estiver livre e quiser sintonizar, receberemos uma atualização sobre isso. Há mais alguma coisa dos comissários antes de aprovarmos a ata da reunião? Não, Peter distribuiu a ata da reunião. Peter, notei que houve um erro de digitação no meu nome, acho, na segunda página. Esse é meu sobrenome.
[Adam Hurtubise]: Bem.
[Jennifer Keenan]: Caso contrário, farei uma moção quando alguém estiver pronto.
[Adam Hurtubise]: Mova para aprovar a ata.
[Jennifer Keenan]: Obrigado Ed. Obrigado, Ryan. Moção para aprovar a ata da reunião de julho. Ryan. Ryan. Sim, obrigado. Peter. Sim. Ed. Todos vocês. E Douglas. Sim. Ok, ótimo. Passe quatro zero. Alguém tem mais alguma coisa antes de terminarmos a sessão? Bem. Moção para encerrar a sessão. Obrigado, Ed, 20:22. Obrigado, Ryan. Moção para encerrar, Ryan?
[Adam Hurtubise]: Sim.
[Jennifer Keenan]: ¿Pedro?
[Adam Hurtubise]: Sim.
[Jennifer Keenan]: ¿Ed?
[Adam Hurtubise]: Hora de dormir, sim.
[Jennifer Keenan]: E Douglas?
[Doug Carr]: Sim, esta é a reunião mais curta que tivemos em dois anos.
[Jennifer Keenan]: E muito tempo, certo? Vamos todos aproveitar. Obrigado a todos. Vejo você no próximo mês.
[Doug Carr]: Adeus.
[Jennifer Keenan]: Boa noite.